商業地產導視系統主要是結合項目區域環境、建筑、景觀、商業街、室內外裝飾及停車系統進行導視系統的統一規劃、設計，針對不同類型的項目，確定相適應的服務內容。主要解決顧客的方位需求、告知顧客商業的業態分布，使得消費環境有序、整潔、清晰服務顧客。

　　在導視系統的規劃設計時，首先要創新，還要向別人學習，要學習別人導視系統規劃設計的方法，而不是學習他們設計的結果。

　　圖形、造型給我們的是設計的效果，我們可以借鑒，但不能照搬。就像攝影一樣，要有自己的特色，有一定的技巧方法才能拍出好照片來，才能使人享受美麗的景色。

　　同時，商業地產導視系統設計應當注意以下八大原則：

　　一、設計基礎知識的運用

　　在此，主要強調設計師的手繪能力。這里所說的手繪主要是一個速寫的概念，就是用一筆或幾筆將把事物的形、神勾出來。

　　手繪是訓練設計師大腦的一個最佳途徑，它可以鍛煉你的觀察能力、思維能力、表現能力。設計時還應注意以下4種特性：

　　1.提示性

　　既然受眾是流動著的行人，那么在設計中就要考慮到受眾經過廣告的位置、時間。繁瑣的畫面，行人是不愿意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。

　　所以標識標牌設計要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。

　　2.簡潔性

　　簡潔性是標識標牌設計中的一個重要原則，整個畫面乃至整個設施都應盡可能簡潔，設計時要獨具匠心，始終堅持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想象余地。

　　消費者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂;畫面越單純，消費者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。

　　3.獨特性

　　標識標牌的對象是動態中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以標識標牌設計應全局考慮距離、視角、環境三個因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高于頭部5米的物體比較方便。

　　因此，設計的第一步要根據距離、視角、環境三因素來確定廣告的位置、大小。

　　我們在設計時要根據具體環境而定，使標識標牌外形與背景協調，產生視覺美感。形狀不必強求統一，可以多樣化，大小也應根據實際空間的大小與環境情況而定。標識標牌要著重創造良好的注視效果，因為標識標牌成功的基礎來自注視的接觸效果。

　　4.合理的圖形設計

　　標識標牌設計中應當遵循圖形設計的美學原則，在圖形設計時要力求簡潔醒目。在標識標牌中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設計在標識標牌設計中尤其重要。圖形可分廣告圖形與產品圖形兩種形態。

　　廣告圖形：是指與廣告主題相關的圖形(人物、動物、植物、器具、環境等);

　　產品圖形：是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現商品的面貌風采，使受眾看清楚它的外形和內在功能特點。

　　二、建筑、室內設計風格的把握力度

　　商業地產標識系統的設計不僅要醒目突出，而且要融入整個建筑體系及室內設計風格之中，與整個商業空間的氛圍相協調。

　　這就要求設計師必須處理好標識與建筑、標識與環境之間的關系，通過標識來渲染和烘托整個商業空間的氛圍。

　　三、理解顧客的需求

　　商業地產標識系統的設計的基礎是了解顧客的需求。

　　假如顧客要去一個商場買手機，設計師首先要了解手機是屬于哪個產品分類，分布在哪個區域?

　　如果手機賣場分布在六樓等較高的樓層，坐步行電梯就會很慢，這時候就要找到商場的垂直電梯或者觀光電梯的具體位置，設計師可以通過商場不同入口的平面圖再配合它的多項指示牌，就可以讓顧客很快地找到電梯位置所在，這也為顧客的購買行為帶來很大的便利。

　　四、造型語言的表達

　　標識設計不等同于一般的平面設計，標識設計在體現藝術美的同時，最主要的是其實用性。

　　過于復雜的造型可以成為藝術品立于人們面前，但對于標識而言卻不可取，因為造型上的過于復雜會吸引人們更多的眼神，而會忽略標識內容，而內容才是標識的核心。

　　標識系統的造型藝術在形式與內涵的表現上應結合項目特點和當地文化，要力求表現出發展商的理念或建筑特色，這是標識系統造型藝術的延伸性。共性與個性和諧，可以充分體現出標識系統的生命活力，構建和諧的環境文化。

　　五、信息設計的簡化

　　追本溯源，標識的最終目的還是導視與指引。因此，在商業地產項目中，標識除了滿足外觀、造型等因素，最重要的還是實現其功能性。

　　這就要求標識的內容信息設置在充分了解顧客需求，幫助顧客快捷、安全到達目的地的情況下，應做到指示清晰、通俗易懂、簡單明了，不能出現歧義，更不能誤導消費者。

　　六、合理利用燈光

　　燈光的運用在商業地產項目中居多。作為一名標識設計師，需了解和掌握各種燈光或光源的特質及屬性。

　　燈光的合理使用，能極大地提升一個商業項目的氛圍與檔次，反之，如果燈光運用過度或運用錯誤，則會讓一個商業項目大打折扣。

　　但是在標識系統規劃設計中，因涉及到制作成本以及后期的維護成本，設計師應盡量減少燈光的應用。

　　七、業態關系的分析

　　現在很多的商業地產項目里面涵蓋酒店、寫字樓以及一些主題的娛樂區域、商業街、電影院、地下酒吧街等娛樂配套設施。

　　設計師必須了解商業項目區域內業態的分布情況，熟悉各業態間的關系。最后，通過合理的標識系統規劃布點以最合理的形式引導顧客用最短的時間、最短的距離到達指定的區域。

　　八、重點關注

　　在做商業項目的標識系統規劃設計時，要重點關注商業項目一樓的環境、停車場系統及服務臺。

　　一樓通常是客人最先到達和人流量最為密集的區域，其標識系統對于人流的引導和疏通起到了至關重要的作用;停車場標識系統通常包括地面、地下兩部分，它解決的是人下車以后如何通往商場的問題。

　　盡管有了標識系統的引導，但服務臺的引導依然必不可少，它體現了發展商對客戶人性化的關懷，能大大增加客戶的滿意度與認同感。